(相关资料图)

1月30日，上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司（陆家嘴 600663.SH）发布2022年度业绩预告。

公告显示，经公司财务部初步测算，预计公司2022年度实现归属于上市公司股东的净利润9.58亿元到13.06亿元，与上年同期相比，将减少30.05亿元到33.53亿元，同比减少69.71%-77.78%。预计公司2022年度实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润7.88亿元到10.96亿元，与上年同期相比，将减少26.10亿元到29.18亿元，同比减少70.43%-78.74%。

对于本期业绩预减的主要原因，陆家嘴表示，报告期内，公司面对行业下行压力和新冠疫情影响，公司房产销售收入较上年有所减少，房地产开发业务结转毛利率下降。同时，报告期内，受资本市场低迷和信托业转型的影响，公司信托业务、证券业务、保险业务等业务均呈现不同程度下滑。

陆家嘴称，报告期内，为切实减轻疫情期间小微企业及个体工商户负担，帮助客户坚定信心、克服难关，公司对符合条件的小微企业和个体工商户实施租金减免措施，报告期内公司减免租金约4.6亿元。

此外，报告期内，公司联营、合营企业受疫情影响严重，投资收益出现不同程度的下滑，其中，新国际博览中心全年无展会收入，导致公司对其投资收益由盈利转为亏损。

陆家嘴指出，目前，公司正积极响应房地产并购重组与股权融资的关键政策导向，推动优质资产注入上市公司、改善资产负债表、加大权益补充力度、提升可持续发展能力，朝着成为“具有卓越竞争力的现代服务业综合运营商”的战略目标努力奋进。未来，公司将继续抓好主责主业，坚持品质引领、高效运营，并继续做优做强金融服务板块，不断提升竞争力、创新力、影响力和抗风险能力，为实现公司可持续发展而不懈努力。

2022年12月1日，陆家嘴发布公告，公司拟通过发行股份及支付现金方式，购买陆家嘴集团及其控股子公司持有的位于上海浦东陆家嘴金融贸易区及前滩国际商务区的部分优质股权资产，并募集配套资金。

根据2023年1月14日公布的《关于发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易事项的进展公告》，拟以发行股份方式购买上海陆家嘴（集团）有限公司持有的上海陆家嘴昌邑房地产开发有限公司100%股权、上海东袤置业有限公司30%股权，拟以支付现金方式购买上海前滩国际商务区投资（集团）有限公司持有的上海耀龙投资有限公司60%股权、上海企荣投资有限公司100%股权，同时拟向不超过35名符合条件的特定投资者，以非公开发行股份的方式募集配套资金。

关键词： 非经常性损益 新冠疫情 归母净利润