杭州公积金贷款最高能贷多少钱

杭州住房公积金贷款是实行按人、按户限额制度的。职工个人最高可贷额度为50万元;职工及其配偶均缴存住房公积金的，具体可贷额度按人分别计算，且合计最高可贷额度为100万元。

此外，在办理住房公积金贷款的时候，在住房公积金管理中心规定的最高贷款额度范围内，是需要按照职工住房公积金账户月均余额的倍数来计算确定的。职工个人可贷额度=职工住房公积金账户月均余额*倍数。而杭州主城区、、萧山区、余杭区、临平区、富阳区、临安区的倍数目前按15倍确定。也就意味着如果要达到职工个人贷款额度要达到50万元，那么公积金账户月均余额至少要达到3.3万元。

为什么不建议公积金买二手房?

因为二手房的房龄一般会比较大,可能贷款的金额会有所下降并且如果房龄超过了30年,房子是比较老旧的了,公积金管理中心会直接拒绝贷款。而且二手房还需要借款人去跟房东进行交接。如果房东跟借款人交接不好的话,很容易会有一些经济纠纷,导致房子降值,或者出现其他问题。如果可以的话,购房者购买新房,就能免除一些现实的经济纠纷。不过新房也存在货不对板的问题,还是需要借款人能够谨慎一些。

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